全款买房``开发商迟迟不能办产权能退房么

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 09:45:28
如题````合同上写的在交付后120天内办理产权```08年7月31日交付```应该12月底办产权```可到现在仍没消息
我是全款买的房子````到现在物业水电`暖气费用都交了几千
房子我也没住过```现在十分想退房````不知道能退吗```能退的话水电那些钱是不是白交了？

有合同的话，以合同为准，合同没约定的，一般在商品房交付使用后90日内应办理商品房登记，如果开发商没有办理总登记，你就没法办理分户手续。

现在经常有这样的事，什么钱都交了，开发商就是迟迟不办理，也没有很有效的手段，你去法院告是可以，有合同，但是购房者在购房过程中处于弱势地位，一个人与一个开发企业抗衡，消耗不起，也没这个经济实力，很难告赢他们。

如果合同中没有约定退款的条款，仅凭这个，不能退房，退房必须是房屋主体结构质量有问题，或面积差异比超过3%。

120天内办产权一般没这个可能，商品房办产权证要1-2年